当前，县域土地资源日趋紧张、新增用地指标持续收紧，土地要素制约成为各镇项目招商、产业发展的共性难题。为缓解用地供需压力，前锋镇坚持提前谋划、主动破局，盘活低效闲置用地，作为稳招商、优产业、扩增量的核心抓手，以存量迭代换取发展增量，走出一条集约高效、精准赋能的镇域招商新路径。截至目前，全镇累计盘活低效闲置用地约200亩，成功落地亿豪电缆保护管、淮工矿用连采机等一批优质产业项目，实现土地“腾笼换凤”、产业转型升级、亩均效益提质多重共赢，有效助力全县土地资源高效统筹利用。
提前介入谋全局，精准建档摸清家底
针对辖区企业用地、闲置地块，建立常态化“图卡跟踪”摸排机制，联动开发区开展全覆盖、地毯式清查，逐一核实地块权属、闲置年限、债务纠纷、低效成因等核心信息，细化建立“一企一档、一地一策”动态管理台账，实现全镇低效用地底数清、情况明、台账实。
创新打造低效用地一张图数字化管理模式，使用红、黄、灰三色分类标注闲置、低效、正常运营地块，直观呈现土地利用现状，既为内部精准盘活提供数据支撑，也为客商选址、项目匹配提供清晰指引，大幅提升招商对接落地效率。针对权属复杂、盘活难度大的地块，前锋镇主动靠前、提前介入，全力厘清产权纠纷，梳理历史遗留问题，同步落实容错纠错备案，提前打通盘活堵点、破除招商落地障碍，最大限度盘活“沉睡”土地资源，为全县土地统筹调配减轻压力。
创新模式破瓶颈，分批激活“沉睡”资源
面对大块低效用地整体盘活难、优质小微项目落地缺空间的双重难题，前锋镇立足实际，创新推行用地分割盘活模式，打破土地整块闲置桎梏，实现“化整为零、精准供地、分批激活”。
该镇2024年成功分割40亩土地，保障亿豪电缆保护管项目顺利落地。2026年再次分割15亩土地，专项保障思茂特测控优质项目落地。通过精细化分割盘活，既有效破解了优质中小项目“落地无地”的招商痛点，盘活了企业存量闲置资产、提升了亩均税收效益，又最大化释放存量土地价值，以镇域资源挖潜弥补县域新增用地缺口，切实以基层主动担当为全县产业招商赋能。
闭环服务优招商，持续深挖存量空间
前锋镇始终坚持“盘活优先、提质增效”招商导向，主动对接了解全县招商工作布局，将低效用地盘活与精准招商选资深度融合，确立能盘活不新供、无优质不落地的工作原则，所有新增招商项目优先从低效用地清单中选址落地，最大限度节约新增用地指标、集约利用土地资源，主动分担全县用地保障压力。
该镇依托“超前帮办”特色服务品牌，建立低效用地项目全生命周期闭环服务机制，对盘活地块落地项目实行全程代办、靠前服务、全程跟进，精准解决项目审批、建设推进中的各类难题，全力实现“拿地即开工、竣工即投产”。
前锋镇将持续扛牢属地责任，常态化推进低效用地排查盘活、精准招商提质增效，持续深挖存量空间、做大产业增量，以实实在在的盘活成效、优质的招商项目，为全县土地集约利用、产业高质量发展贡献力量。
■通讯员 施霁芳