《淮安高新技术产业开发区西单元（HY06）详细规划》征询公众意见公告
为落实《淮安市国土空间总体规划（2021—2035年）》《淮安市淮阴区国土空间分区规划（2021—2035年）》及江苏省详细规划编制工作要求，贯彻淮安工业强市、盐河产业带高质量发展等城市战略，进一步优化淮安高新技术产业开发区产业空间布局，壮大先进制造产业集群，促进产城融合发展，特编制《淮安高新技术产业开发区西单元（HY06）详细规划》。现将规划主要内容公示如下：
一、规划范围
东至飞耀路，南至盐河，西至宁连公路，北至G233，单元面积约739.22公顷，其中城镇开发边界内用地595.39公顷。严格落实永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界相关管控要求。
二、目标定位
定位为“科创中枢、融城客厅”，打造集生产制造、科技研发、品质居住等功能为一体的高端产业培育区、创新要素集聚区、现代宜居生活区。
三、空间结构
规划形成“一核两轴、三廊四组团”的空间结构。“一核”为综合服务核心；“两轴”为飞耀路产业创新服务轴、淮河路产城融合发展轴；“三廊”为夏码大沟生态景观廊道、宁连公路生态防护廊道、盐河产业发展廊道；“四组团”为高端装备及新能源产业组团、水运偏好产业组团、港产融合产业组团及创新宜居服务组团。
四、土地利用规划
城镇开发边界内，总用地面积595.39公顷，其中建设用地592.70公顷，非建设用地2.69公顷。单元内总用地面积739.22公顷，其中建设用地665.79公顷，非建设用地73.43公顷。
五、公共管理与公共服务设施规划
规划形成1个“15分钟便民生活圈”和2个“5分钟便民生活圈”，为本单元及周边区域提供配套服务。
六、蓝绿空间
规划形成以综合公园、社区公园、街角广场为主体，以滨水绿带和街旁绿地为补充的公园绿地系统。保护盐河、夏码大沟所构成的“一横一纵”的水系格局。
七、综合交通规划
城市道路：快速路3条，为G233、淮河路、宁连公路；主干路3条，为长江路、广州路、飞耀路；次干路5条，为富春江路、新渡路、盐河西路（月季南路）、泰格路、月季路；支路7条，为钱塘江路、谢庄路、朱集路、三杨路、宁波路、新桥路、新桥南路。
公共交通及设施：沿飞耀路布局轨道交通廊道，预留2处轨道交通站点。规划1处公交首末站。
八、市政公用与防灾设施规划
供水：水源由淮沭河水厂供水，水源取自淮沭河五里水源。污水：采用雨污分流制，单元内未设置污水处理厂，污水接入青园污水处理厂处理。雨水：雨水重力流就近分散排入盐河、夏码大沟。电力：规划区不新建变电站，适时增容规划区内110千伏淮工变。通信：规划新建1处综合通信机房，不单独占用建设用地。燃气：规划保留现状天然气管道，沿主要道路新建中压燃气主干管道。供热：根据用户供热需求快速完善供热管网。环卫：单元内未设置垃圾转运站，生活垃圾由单元东侧新渡垃圾转运站转运。防洪排涝：盐河防洪标准按100年一遇控制，夏码大沟防洪标准为20年一遇。内涝防治标准为不低于30年一遇。抗震：规划范围地震动峰值加速度0.10g，抗震设防烈度为Ⅶ度。消防：消防依托本单元西侧的现状新渡一级消防救援站和规划夏圩二级消防救援站提供服务。人防：按国家三类设防城市设防，甲类防护标准建设。
九、街区划分及管控
街区划分：规划共划定3个街区，分别为HY06-01街区、HY06-02街区和HY06-03街区。街区管控：主要包括主导功能、开发容量、配套设施、公共空间与特色风貌等。
根据有关法律法规要求，现通过淮安市自然资源和规划局网站对该规划主要内容进行公示（详见网站附图）。公示时间从2025年5月12日起至2025年6月12日止。相关利益人如对该规划有意见或好的建议，请于2025年6月12日前以书面形式反映至淮安市自然资源和规划局淮阴分局。
淮阴分局联系人：鲁菁菁
联系电话：0517-84920358
邮箱：19106270725@163.com
联系地址：淮阴区樱花路11号
邮政编码：223300
巿局政策法规处联系人：林光洋
联系电话：0517-89000662
市局网站：http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/
淮安市自然资源和规划局
2025年5月12日
《淮安高新技术产业开发区东单元（HY07）详细规划》征询公众意见公告
为落实《淮安市国土空间总体规划（2021—2035年）》《淮安市淮阴区国土空间分区规划（2021—2035年）》及江苏省详细规划编制工作要求，贯彻淮安工业强市、盐河产业带高质量发展等城市战略，进一步优化淮安高新技术产业开发区产业空间布局，壮大先进制造产业集群，促进产城融合发展，特编制《淮安高新技术产业开发区东单元（HY07）详细规划》。现将规划主要内容公示如下：
一、规划范围
东至高铁廊道，南至盐河，西至飞耀路，北至G233，单元面积约999.74公顷，其中城镇开发边界内用地888.42公顷。严格落实永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界相关管控要求。
二、目标定位
定位为“智造先锋、新质高地”，打造集工业生产、仓储物流、产业服务等功能为一体的先进制造集聚区、港产融合发展区、产业集群先导区。
三、空间结构
规划形成“一核两轴、双廊五组团”的空间结构。“一核”为与西单元共同构成的城市综合服务核；“两轴”为飞耀路产业创新服务轴、淮河路产城融合发展轴；“双廊”为夏码大沟生态景观廊道、盐河产业发展廊道；“五组团”为生活服务组团、高端装备及新能源产业组团、新一代信息技术产业组团、新材料产业组团及港产融合产业组团。
四、土地利用规划
城镇开发边界内总用地面积888.42公顷，其中建设用地面积885.23公顷，非建设用地3.19公顷。单元内总用地面积999.74公顷，其中建设用地面积976.88公顷，非建设用地面积22.86公顷。
五、公共管理与公共服务设施规划
本单元未配置15分钟社区生活圈，街道级设施需求主要依托西单元进行统筹配套。针对单元内就业人口，规划形成3个5分钟工作生活圈，配套建设工业邻里中心。
六、蓝绿空间
规划形成以社区公园、口袋公园、街角广场为主体，以滨水绿带和街旁绿地为补充的公园绿地系统。保护盐河、夏码大沟所构成的“一横一纵”的水系格局。
七、综合交通规划
航道：按照二级航道对盐河进行预控，积极争取实现航道“三改二”。城市道路：快速路3条，为G233、淮河路（飞耀路—安澜北路段）、安澜北路。主干路3条，为淮河路（安澜北路—G233段）、长江路、飞耀路。次干路8条，为淮河路（G233—中原路段）、富春江路、新渡路、新渡东路、盐河路、洪东路、姚庄路、中驰路。支路5条，为钱塘江路、杨码路、杨码北路、洪南路、涟河路。公共交通及设施：沿飞耀路布局轨道交通廊道，预留2处轨道交通站点。布局1处公交停保场，1处公交首末站，4处公共停车场。
八、市政公用与防灾设施规划
供水：水源由淮沭河水厂供水，水源取自淮沭河五里水源。污水：采用雨污分流制。保留东城污水处理厂，扩建青园污水处理厂，于单元北部预留污水处理厂用地。雨水：雨水重力流就近分散排入盐河、夏码大沟。电力：规划区不新建变电站，适时增容规划区内110千伏新渡变。燃气：规划保留现状天然气管道，沿主要道路新建中压燃气主干管道。供热：根据用户供热需求快速完善供热管网。环卫：单元内生活垃圾由现状新渡垃圾转运站转运，考虑远期发展，预留生活垃圾转运站用地。防洪排涝：盐河防洪标准按100年一遇控制，夏码大沟防洪标准为20年一遇。内涝防治标准为不低于30年一遇。抗震：规划范围地震动峰值加速度0.10g，抗震设防烈度为Ⅶ度。规划高新区高级中学为固定避难场所。消防：规划范围由现状新渡一级消防救援站和规划夏圩二级消防救援站负责消
防救援安全。人防：按国家三类设防城市设防，甲类防护标准建设。
九、街区划分及管控
街区划分：规划共划定4个街区，分别为HY07—01街区、HY07—02街区、HY07—03街区和HY07—04街区。街区管控：主要包括主导功能、开发容量、配套设施、公共空间与特色风貌等。
根据有关法律法规要求，现通过淮安市自然资源和规划局网站对该规划主要内容进行公示（详见网站附图）。公示时间从2025年5月12日起至2025年6月12日止。相关利益人如对该规划有意见或好的建议，请于2025年6月12日前以书面形式反映至淮安市自然资源和规划局淮阴分局。
淮阴分局联系人：鲁菁菁
联系电话：0517-84920358
邮箱：19106270725@163.com
联系地址：淮阴区樱花路11号
邮政编码：223300
巿局政策法规处联系人：林光洋
联系电话：0517-89000662
市局网站：http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/
淮安市自然资源和规划局
2025年5月12日
《淮安市淮阴区淮高镇单元详细规划》征询公众意见公告
为贯彻落实市委、市政府高质量发展要求，指导淮安市淮阴区淮高镇单元城镇开发边界内建设用地开发建设，在落实《淮安市国土空间总体规划（2021—2035年）》等上位规划控制内容的基础上，结合拟落地重大项目建设需求，编制了《淮安市淮阴区淮高镇单元详细规划》。现将规划主要内容公示如下：
一、规划范围
规划范围为淮高镇城镇开发边界围合区域，面积为512.95公顷，包含老张集街区、医疗健康产业园街区、大兴街区、棉花庄街区、王兴街区5个街区。其中老张集街区东至玉代线，南至京沪高速，西至四干渠水系，北至玉尧十中沟水系，涉及张集村、玉尧村、洪涯村三个行政村，面积为137.60公顷；医疗健康产业园街区西至淮高路，北至京沪高速公路，东至规划工业二路，南至城镇开发边界，面积为89.85公顷；大兴街区东至小张河、西至大西中沟、南至五兴线、北至一中沟，面积为45.44公顷；棉花庄街区东至503省道，西至规划纬一路，南至长深高速，北至徐宿淮盐铁路，涉及鑫园村、刘河村、十里村三个行政村，面积为193.61公顷；王兴街区东至滨河路、西至城镇开发边界、南至城镇开发边界、北至桃开路，面积为46.45公顷。
二、目标定位
淮安市绿色健康产业强镇、淮阴城乡园融合发展样板镇、都市近郊美丽宜居宜业新兴镇。
三、布局结构
规划形成“一主一副一轴三节点”的空间结构。“一轴”指淮高路城镇功能拓展轴。“一主”指老张集街区，为全镇提供居住、休闲商贸、公共服务、仓储物流、工业生产等功能。“一副”指棉花庄街区，为镇域南部的生产生活、综合服务中心。“三节点”指大兴街区、王兴街区和医疗健康产业园街区。其中大兴街区、王兴街区以居住、产业、便民商贸为主要功能，医疗健康产业园街区以产业为主要功能。
四、用地布局
规划用地包括居住用地、公共服务与公共管理用地、商业服务业用地、工矿用地、仓储用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、特殊用地、留白用地、陆地水域十一大类。居住用地201.65公顷，占比39.31%,其中城镇住宅用地87.03公顷，城镇社区服务设施用地0.23公顷，农村宅基地112.59公顷，农村社区服务设施用地0.12公顷，商住混合用地1.69公顷。公共服务与公共管理用地27.5公顷，占比5.36%，其中机关团体用地4.41公顷，教育用地14.01公顷，医疗卫生用地4.13公顷，社会福利用地2.26公顷，社区生活圈综合公共服务设施用地2.7公顷。商业服务业用地20.94公顷，占比4.08%。其中商业用地20.58公顷，商务金融用地0.36公顷。工矿用地162.59公顷，占比31.70%。仓储用地8.19公顷，占比1.60%。通运输用地59.71公顷，占比11.64%。其中公路用地4.49公顷，城镇村道路用地51.79公顷，交通场站用地3.42公顷。公用设施用地7.16公顷，占比1.40%。其中排水用地1.61公顷，供电用地0.73公顷，供燃气用地0.34公顷，通信用地0.44公顷，邮政用地0.12公顷，环卫用地0.47公顷，消防用地1.11公顷，其他公用设施用地2.34公顷。绿地与开敞空间用地15.39公顷，占比3.00%。其中公园绿地10.41公顷，防护绿地3.94公顷，广场用地1.03公顷。特殊用地0.22公顷，占比0.04%，全部为宗教用地。留白用地6.7公顷，占比1.31%。陆地水域2.92公顷，占比0.57%，全部为河流水面。
五、道路交通规划
规划单元内道路等级按主干路、次干路、支路三级控制。根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现通过《淮海晚报》、淮安市自然资源和规划局网站对该规划主要内容进行公示（详见网站附图）。公示时间从2025年5月12日起至2025年6月12日止。相关利益人如对该规划有意见或好的建议，请于2025年6月12日前以书面形式反映至淮安市自然资源和规划局淮阴分局。
淮阴分局联系人：鲁菁菁
联系电话：0517-84920358
邮箱：19106270725@163.com
联系地址：淮阴区樱花路11号
邮政编码：223300
巿局政策法规处联系人：林光洋
联系电话：0517-89000662
市局网站：http：//zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/
淮安市自然资源和规划局
2025年5月12日