淮安日报讯：“在这儿住了20多年，一下雨门口积水很深，洗衣机、冰箱都泡坏了。现在要改造了，我们打心眼儿里高兴！”淮安区农技推广中心宿舍居民孙学兵的话语，道出了老旧小区居民对居住环境改善的迫切期盼。今年4月，随着淮安区9个老旧小区改造计划的全面实施，这个始建于二十世纪90年代、历经30余年风雨的“高龄”小区率先动工，标志着淮安区城市更新行动迈出坚实一步。
作为淮安区2025年首批改造的9个老旧小区之一，农技推广中心宿舍共有3栋楼48户居民，房屋建成年代久远，基础设施老化问题突出。“每到雨季，小区就像‘蓄水池’，雨水倒灌入户是常事。”居民王女士回忆起往年的情景仍心有余悸，“厨房下水道反味、污水外溢，夏天蚊蝇滋生，生活质量大打折扣。”
淮安区住建局物管科科长赵立功介绍，此次纳入改造的9个小区均为2000年底前建成的老旧小区，总建筑面积44.18万平方米，计划投资7900万元，惠及3370户居民。“农技推广中心宿舍地势低洼，管网堵塞问题严重，因此被列为首个动工项目。”他坦言，老旧小区改造不仅是对基础设施的翻新，更是对城市治理能力的检验，“我们必须把民生工程做成‘民心工程’。”
在农技推广中心宿舍改造施工现场，工人们正在进行抽水清淤和标高测量工作。“小区原有管网直径小，使用年限长，内壁结垢严重，排水能力大幅下降。”项目负责人介绍，此次改造将污水管直径提升至300—400毫米，雨水管最大直径达500毫米，采用前小后大的梯度设计，确保排水顺畅。
针对小区地势低洼的“硬伤”，施工方采用“加压泵+管网对接”方案：在小区内部加装加压泵，通过机械抽排增强排水动力；同时预留接口，待外部金八路打通后，将小区管网并入城市主排水系统。“虽然金八路打通时间待定，但我们先完成内部管网改造，确保7月雨季前具备应急排水能力。”施工负责人表示，整个管网工程预计5月下旬完工，随后将进行路面硬化、外立面出新和管线收束等工程，整体工期约两个月。
值得关注的是，淮安区在改造中探索“改造+管理”长效机制。“管网改造后，我们将引入专业物业公司，定期疏通维护，避免‘反复修、修反复’。”赵立功介绍，全区正同步推进“红色物业”建设，通过党建引领提升老旧小区治理水平。此外，严格把控质量关，建立“政府监督+居民参与+第三方检测”的多重监管体系，确保每一项工程都经得起时间检验。
农技推广中心宿舍的改造，是淮安区老旧小区改造的一个缩影。根据《淮安区2025年城镇老旧小区改造计划》，全区将按照“先民生、后提升”原则，重点解决排水不畅、供电老化、道路破损等基础问题，同步推进节能改造、智慧安防、适老化改造等提升工程。
夕阳西下，农技推广中心宿舍的施工现场依然一片繁忙。居民李大爷站在窗前，看着楼下新铺设的管网，眼中满是期待：“等改造好了，下雨天不用再蹚水了，晚上散步也有明亮的路灯了。”
随着淮安区老旧小区改造工程的稳步推进，一幅“住有优居、行有畅路、乐有颐所”的城市新画卷正徐徐展开。从“忧居”到“宜居”，变的是环境，暖的是民心。淮安区将以农技推广中心宿舍为起点，用“绣花功夫”推动老旧小区提档升级，让城市更新不仅有速度，更有温度。当一个个老旧小区焕发新活力，居民脸上绽放的笑容，便是对这项民生工程最生动的诠释。
■融媒体记者 金海洋，通 讯 员 李烨顺