淮安新闻网讯 “这里像人间天堂一样，回去我们就把上海的房卖了，到天泉湖来颐养天年。”6月1日上午，两对分别来自上海和南京的老年夫妇，参观盱眙天泉湖翡翠谷楼盘和玫瑰园养生公寓样板房后，情不自禁地说。
玫瑰园、翡翠谷两大养生养老社区公寓，是金陵天泉湖商务中心区项目的重要板块。该项目位于盱眙天泉湖畔，由金陵饭店集团与盱眙县政府联手打造，规划涵盖休闲度假、养生养老、创意产业、生态农业四大产业，滚动总投资将超百亿元。截至目前，该项目所涵盖的玫瑰园、翡翠谷养生养老公寓一期已经建成，即将开盘销售;未成年人社会实践基地青梅苑、天泉湖金陵山庄酒店、天泉小镇、天泉湖水厂、燃气站、水源厂、供配电工程开关站、天泉湖大桥、道路管网均已投入使用，天泉湖污水处理厂进入试运行;200亩现代生态观光农业、素斋茶艺馆、法雨书院等已签约落地。
“追求地区发展和当地居民富裕的共同愿望，促成了盱眙县与金陵饭店集团的合作”，盱眙县委书记李森透露，这里曾被香港一家知名地产公司看中，但盱眙县最终因为不愿天泉湖“被过度开发”而毅然决定放弃。此后，在历经数次高层会晤、实地考察，金陵饭店集团与盱眙县政府签订合作协议，按照双方参股、两位一体、封闭运作、独立管理的模式，共同打造“金陵天泉湖商务中心区”，共建全国一流的现代创新型旅游度假区和社会主义新农村建设示范区。
该项目也连续七年被列入江苏省重大投资计划项目、省级服务业重点项目、省“十二五”重大旅游项目，获批省级旅游度假区，被业界解读为大型国企和地方政府合作共建园区的典范。项目建设过程中，“造福夕阳人群，培育朝阳产业”这一养生养老产业板块，被合作双方确认为整个项目开发中的“火车头”。包括玫瑰园、翡翠谷在内的两大养老社区建成后，可入驻两万人规模的“银发群体”，可带来服务业产出12亿元，同时还将带动就业，进而拉动盱眙乃至淮安整个区域整体实现转型发展。
盱眙人均国土面积是省人均的2.5倍，拥有丰富的自然生态资源。如何用好这片土地，实践一条新型的科学发展之路，金陵天泉湖商务中心区成为盱眙探索尝试的试验田。“这是我县旅游产业发展的一个重要增长极。”李森坦言，“旅游业关联高、带动能力强、吸纳劳动力多、致富农民快，这些年盱眙县把旅游业作为县域经济的支柱产业来抓，深刻体会到要实现旅游业大步发展和‘富民强县’的目标，还要打造有强大吸附力的项目。”如同金陵饭店在全国通行的管理模式，这一经验同样可以管理全国的养老社区。全国的养老社区就可以实现跨地区的养老，如春天可在天泉湖养老，夏季可在东北养老，冬季到三亚等地区去养老。在未来，养老模式、养老品牌、养老管理输出就可以实现这些设想，造福全国人民。
作为苏北首家省级旅游度假区，天泉湖拥有便捷的交通区位、优越的自然环境、前瞻的整体规划以及完备的基础设施，蕴含着巨大的商业价值和发展潜力，备受市场追捧，众多知名品牌和实力企业纷至沓来，台湾台玻集团投资近1亿美元建设的文化与体育综合项目，南京国资集团投资建设的现代生态农业项目以及四川商会温泉酒店项目、汉永云海休闲度假项目等相继签约。项目全部建成后，将汇集度假酒店、水岸俱乐部、湿地生态区、生态农业体验园、养生养老公寓、青少年科普基地、艺术家村落、创意产业园等功能设施，日均接待能力将达到5万人次。业界人士认为，符合国家发展健康养老、休闲度假等产业政策的金陵天泉湖商务中心区项目，不只是盱眙经济转型升级的“火车头”，同时也切合了南京江北一小时都市圈内旅游养老设施不足、水准不高的市场实际，是一个有着广阔社会和市场前景的现代园区。
江苏省社科院经济研究所所长葛守昆研究员曾对金陵天泉湖商务中心区项目的开发建设这么评价：“这不仅是一个生态的高端旅游项目，还是响应‘南北合作’的一个范例。它既承载着‘金陵’产业由传统单纯的酒店、宾馆向综合性旅游集团，由满足一般消费向包括休闲、养生、健身、娱乐等更高层次消费转型迈进，也是盱眙经济由传统生产型向现代服务业转型的一次完美跨越。”(记者杜勇清)
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