江苏省涟水县人民法院
|关于涟水开来置业发展有限公司破产重整案
公开竞争选任管理人公告
江苏省涟水县人民法院拟裁定受理涟水开来置业发展有限公司（以下简称开来公司）的执行转破产重整申请。根据《中华人民共和国企业破产法》《最高人民法院关于审理企业破产案件指定管理人的规定》《淮安市中级人民法院破产案件管理人分级管理和选任办法》等相关规定，结合案件审理的实际情况，本院决定采用竞争性选任方式指定破产重整案件管理人。现将企业的基本情况、选任管理人的方式等公告如下：
一、企业基本情况
开来公司经涟水县市场监督管理局核准登记，成立于2009年11月16日，住所地为涟水县涟城镇淮浦路77号，法定代表人为周耀行。该公司注册资本为5000万元，公司设立时股东为王红林（认缴出资额1500万元，占股30%）、周耀行（认缴出资额3500万元，占股70%）。2012年3月26日，王红林将其持有的开来公司30%股权转让给周耀行，并办理了变更登记，现开来公司的企业类型为有限公司（自然人独资）。公司营业期限为2009年11月16日至2029年11月15日。经营范围：房地产开发、销售；物业管理；投资与资产管理；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
根据执行移送破产重整审查材料及申请人开来公司提交的资料显示，开来公司名下有位于涟水县炎黄大道南侧、安东中路西侧的两块国有建设用地使用权，不动产权证号分别为：涟国用（2014）第8034号、涟国用（2014）第8034号，面积分别为18540㎡、46057㎡，上述两块土地均有抵押且被法院查封，抵押登记总额为8500余万元，上述土地的出让合同约定土地上拆迁安置费用由开来公司负责，上述土地上房屋及学校未补偿、未拆迁。开来公司名下另有3套房屋已被法院查封，分别为：涟水县城市广场2幢2407室【苏（2016）涟水县不动产权第0013590号，81.91㎡】、2幢2705室【苏（2016）涟水县不动产权第0013730号，143.98㎡】、2幢1S18室（系小区临时物业用房）。开来公司在本院有执行案件2件，未履行的金额为3000余万元。
二、申报条件
（一）申报机构为列入江苏省各设区市中级人民法院编制的破产管理人名册中二级资质及以上的社会中介机构（如编制的管理人名册未分级，则要求五年内具有房地产企业破产重整案件成功办理经验）；外市机构必须与淮安市中级人民法院编制的破产管理人名册中二级资质及以上的社会中介机构或五年内有房地产重整成功经验的机构联合报名。以社会中介机构联合体报名的，其中必须有具有二级资质及以上的社会中介机构（如编制的管理人名册不分级，则要求五年内具有房地产企业破产重整案件成功办理经验）并提交联合工作协议，明确主办机构、主办人。
（二）申报机构及其人员不得具有《中华人民共和国企业破产法》第二十四条第三款，《最高人民法院关于审理企业破产案件指定管理人的规定》第九条、第二十三条、第二十四条规定的不得或不宜担任管理人的情形。
（三）申报机构和其从业人员近三年无违法违纪不良记录。
（四）提交本院要求的其他资料（含印证资料）和承诺。
三、申报时间和方式
有意成为本案管理人的社会中介机构，请按照上述要求于2023年5月26日17时30分前向本院提交书面《申报书》8份及电子版《申报书》。申报书须注明拟参与本案管理人团队的主要负责人姓名、联系电话、邮寄送达地址。申报书一般限定在2000字内，另申报书需附申报方案，未提交申报方案的，视为放弃参与本案管理人的选任。提交的方案应包括以下内容：
（一）申报机构的规模、执业年限、主要业绩、管理人资质及专职管理人团队构建情况，重点突出房地产企业破产快速重整成功方面的业绩和经验（需附印证资料），正在办理尚未办结的破产案件情况（包括案件名称、审理法院、办理进度）；
（二）申报机构团队负责人、拟委派参与本案管理人团队负责人执业经历和业绩；
（三）申报机构拟委派参与本案管理人团队核心成员、常驻人员的执业经历和业绩，并明确相应的分工和职责；
（四）申报机构参与本案竞争性选任的优势；
（五）申报机构参与办理破产案件的团队人数及名单，已经办结的破产案件清单，需附资质证书、指定管理人决定书、终结或终止裁定书等；
（六）申报机构对企业尽职调查及申报机构明确时间进度的重整工作计划（含结案）、工作思路、建设性建议和意见；
（七）申报机构是否愿意垫资及垫资数额和范围，管理人报酬及折扣方案，且承诺本院有权根据申报机构履行职责的实际情况对管理人报酬进行调整；
（八）申报机构及其从业人员与债务人及股东不存在利害关系，不存在法律、司法解释规定应回避或依法不应被指定为管理人情形的声明；
（九）申报机构已经参加执业责任保险的证明材料；
（十）申报机构应当出具廉洁从业、勤勉尽责及违法执行职务自愿担责的承诺（单独出具）。
四、确定方式
届时本院将成立选任管理人评审委员会对申报机构提交的资料进行书面评审，对报名的申报机构进行综合打分，然后在得分前三名的中介机构中进行摇号指定（报名仅三家的直接摇号指定，报名不足三家的本院将重新公告一次）。
五、报名地点及联系人
报名地点：江苏省涟水县人民法院
联系人：薛巧玲
联系电话：0517-83599546
邮箱：lsfypcz2020@163.com
地址：江苏省淮安市涟水县海安路4号
邮编：223400。
监督电话：0517-83589657。
江苏省涟水县人民法院
二〇二三年五月十六日