淮安新闻网讯 住房保障对象购买共有产权房，以往只能圈定在几个固定的保障房小区，现在这个“框框”也被打破了。记者昨天从市住房保障中心了解到，住房保障对象，今后可以在市区各家在售楼盘就近选房、购房，且仍然享受与政府一起“凑份子”，共同买房的优惠保障政策。
共有产权房
扩容至所有商品房
去年9月份，《淮安市全国共有产权住房试点工作实施方案》在全国共有产权房六大试点城市中率先实施，方案曾规定，共有产权房将形成一个房源“定向目录”，保障对象只有在指定的目录内选择申购房源。
共有产权房房源“定向目录”制推行半年后，结合住房保障的现实情况，淮安市决定将房源“定向目录”扩大至市区所有取得商品房预售许可的楼盘。这意味着，符合共有产权房保障的对象，可以到市场上自由选择、购买普通商品房，且同样享受房产与政府共有的保障优惠政策。
新就业人员申购条件
进一步放宽
除了房源范围扩容至所有的商品房外，保障对象的申请条件也有所放宽。试点方案指出，共有产权房的保障对象为新就业人员、进城务工人员和城市中等偏下收入住房困难家庭，其中新就业人员无收入门槛限制(其他两类人群的家庭人均月收入不高于2122元)。
此次对新就业人员的申购条件作进一步放宽。按照新规，新就业人员婚姻状况将不作限制，未婚的也可以申购。
需要指出的是，目前市区共有产权房人均保障面积为24m2，申购家庭最高保障面积不超过96m2，超出部分由保障对象自己承担额外房价。打个比方，某符合条件的保障家庭人口为3人，购买市区某楼盘一套面积为100m2、单价为5000元/m2的房子，保障面积则为72m2(3人×24m2)，这72平米政府最高出资比例为四成(即14.4万元)，超出的28m2得保障对象自己掏腰包(产权自有);如果这个家庭为5人，按人均24m2计算，保障面积也非120m2，而是96m2。
对于具体的申请地点，市住房保障中心提醒说，城市中等偏下收入住房困难家庭可到所在的街道办申请，而新就业人员和进城务工人员需到市住房保障中心申请。
记者 卜英宝 通讯员 丁正勤
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