淮海晚报讯：近年来，我市出现一些“问题楼盘”。2021年12月30日，记者从淮安市中院获悉，截至目前，全市法院共办结涉“问题楼盘”诉讼类、破产类、执行类案件共计10402件，解决了55个“问题楼盘”引资续建、交房办证、破产重整等问题。
据市中院民四庭庭长徐俊介绍，自2020年7月全市“问题楼盘”处置工作开展以来，淮安两级法院共排查梳理“问题楼盘”62个，涉诉涉执案件10461件。一年多来，全市法院按照市委市政府“以民为要、全面梳理、系统治理”的工作要求，紧盯“2021年全市问题楼盘全部化解”总目标，聚力聚焦民生关切、大力破解“引资续建难”“拿房办证难”“保全解封难”“破产重整难”“群诉化解难”五大难题。
在淮安经济技术开发区“淮海青年城”项目中，先后通过政府财政借资、法院调资、破产管理人和承建单位垫资等方式，共筹集续建资金1300余万元，满足了一期项目续建的资金需求。根据“政府主导、法院主审、管理人主办”的工作架构，法院依法确定由破产管理人接手管理楼盘，通过多种渠道引入续建“新鲜血液”，最终核定40家单位（个人）参建，推进“淮海青年城”项目完成近1500万元续建工程量，一期工程全部竣工通过验收，有效保证了购房业主的合法权益。
在处置清江浦区“润城一品花苑”案件时，法院第一时间查封了“润城一品花苑”的国有土地使用权，2020年及时续封，保证了执行标的物一直被法院有效管控。2020年10月30日对“润城一品花苑”在建工程及土地使用权进行拍卖，最终由淮安某房地产开发公司以7100余万元竞买成功，溢价率高达55.9%。该“问题楼盘”最终得以盘活，项目能够继续平稳建设，债权人和购房户等多方利益主体的权益均得以妥善保护。
据介绍，烂尾近3年、占地面积达1.2万平方米的洪泽中学教师公寓项目，目前也已取得实质性进展，被成功盘活。开发公司破产重整有序进行，2亿多元债权有望如期实现，432户购房业主的住房问题得到实质性解决。
目前，全市法院已推动55个“问题楼盘”进入实质性化解程序，尚余7件破产案件（涉及7个“问题楼盘”）正依照法定程序有序推进。
■通讯员 赵德刚，融媒体记者 何剑峰