淮海晚报讯：许多购房人选择一楼的房屋，很大程度上是看中房屋自带的院子，市民张先生正是基于这一点购买了某小区一楼的商品房。张先生一家觉得自家院子有点小了，在装修时把院墙栅栏外移，圈起了一个更大的院子。院子面积是大了不少，他也因此被小区物业起诉到法院。
张先生所住小区内，一楼住户的庭院有开发商统一安装的栅栏，栅栏里面是业主家的私人庭院，外面是小区公共绿地。根据户型不同，庭院面积也有大小之分。去年，张先生开始装修新房，把原本的院子栅栏外移一米多，院子面积大了不少。
小区物业管理人员发现该情况后，称张先生此举占用了小区公共绿地，要求其将外移的栅栏拆除，恢复到原来的位置。张先生认为，虽然栅栏外移，但是并未影响到其他业主生活，所以并未理睬。物业公司见协商不成，于今年3月将张先生起诉至法院，要求其将擅自圈占的公共绿地恢复原状。
清江浦区人民法院受理了此案，经现场勘查发现，张先生家户外庭院被扩至公共地下车库入口处，超出了其商品房销售合同附件中房屋平面图载明的范围，已经占用了小区的公共绿地。
法院认定，张先生家的户外庭院已超出了其住宅专有部分的范围，房屋平面图载明的庭院范围之外的部分应由小区业主共同享有，物业公司主张其停止侵占该公共部分，有事实和法律依据。7月15日，清江浦区人民法院作出判决，支持物业公司的诉讼请求，要求张先生将户外庭院恢复原状。
■融媒体记者 李蓉，通讯员 周凡人 沈莹