去年11月30日，清江浦区柳树湾街道城西社区党委在上海花园小区成立了业委会党支部，负责指导协助小区协调物业矛盾，选聘新的物业公司。如今，小区“脏乱差”的面貌得到了很大改观。“我们将根据年初制定的小区管理计划，继续督促物业改善服务。”小区业委会党支部书记、业委会副主任朱扣成说，党支部成立以后，小区面貌出现了好的变化，但是距离居民的要求还有不少差距，党支部会继续努力工作，使小区的物业管理服务走上良性循环。
成立业委会党支部 解决小区的难题
以前，城西社区上海花园小区因为物业服务质量不高，不少业主拒绝缴纳物业费，这使得小区的物业服务陷入了恶性循环。垃圾清理不及时、停车秩序混乱、乱堆乱放现象严重等问题长期困扰着业主的正常生活。据城西社区工作人员介绍，上海花园的物业矛盾存在了已经很多年，虽然社区多次通过物业点评会、现场办公会的形式督促物业做好服务，但是小区的物业服务并没有得到很大的改观。
“去年我们想到了要解决上海花园的物业矛盾，就要充分发挥好小区党员的作用，于是就向街道申请成立上海花园小区业委会党支部。”城西社区党委委员徐小说，成立于去年6月份的小区业委会有9名委员，其中有8名是党员，通过民主选举，业委会党支部有5人，其中3人来自业委会委员，2人来自业主代表。“党支部成立后，加强了与社区党委的联系。”经过多次民主讨论，城西社区党委与小区业委会党支部一致认为，更换物业公司可以逐步解决陷入恶性循环的物业服务。
跟踪监督物业服务 小区变美变干净
今年1月，经过公开选聘，新的物业公司进驻上海花园小区，在签订物业服务合同的同时，小区业委会党支部还列出了改善物业服务进度表。“第一个月做到哪些，第一个季度改变哪些，都写的清清楚楚，党支部每天都会监督进度。”朱扣成说，物业进驻小区近半年，小区“脏乱差”的面貌已经出现了改观，垃圾清理及时了，乱堆乱放清理了……物业公司之所以听党支部的，是因为党支部成员不但带头缴纳了物业费，而且还发动居住在小区里的党员带动大家缴纳物业费。“我们清楚，小区物业服务的良性循环不能仅靠物业，全体业主共同参与更为重要。”
“小区业委会成立党支部，主要是想把我们党好的工作方法运用到小区自治中去，充分发挥好党员的带头作用，把小区治理好。”徐小说，从目前来看，这一做法是有成效的，因为以往在社区组织的物业服务大家评活动中，上海花园在社区辖区的六个小区中每次不是第五名就是第六名，而在今年第一季度社区组织的“强化物业服务，勇夺流动红旗”活动中，上海花园获得了第二名的好成绩，与第一名仅差0.5分。“我们相信，在社区党委和小区业委会党支部的努力下，上海花园的物业服务质量会越来越高，非常有希望夺得流动红旗。”（记者 高玉启 通讯员 孙寿桂）
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