淮安新闻网讯：20日上午，室外天气阴沉，位于市区房产大厦三楼的会议室里却是格外阳光温暖。当天，市区91户住房困难家庭，在市公证机关及纪检部门工作人员的见证下，通过电脑公开摇号的方式，分得了政府为他们精心准备的公租房。记者了解到，此次摇号配租的房源坐落于市区9个小区且分布均匀，较好地满足了住房困难家庭就近居住的实际需求。房型以一室一厅和两室一厅为主，面积多在60平方米上下。除少数房源待装修外，多数房源已满足拎包入住需求。
摇号现场 “20多年了，第一次可以过个好年”
“不要大，只要有的住就行了。”当天上午，65岁的低保户蔡文(化名)坐在会议室的后排，紧盯着前方大屏，当听到摇中自己的名字时，他顿了顿，乐呵呵地跑着上“领奖台”，从摇号箱里摸出一个乒乓球，球面上写有新房号码他喜中香格里拉的一套房源。
接受记者采访时，他的心情尚未平复，“20多年了，今天总算是有了自己的窝了。”他告诉记者，因生活变故，早年他在紧靠着朋友住房的地方搭了一个10多平方米的棚子，这就算是个家了，不遮风不挡雨也将就着住了好几年。后来租了一套十几平方米的房子，“每个月180块钱(房租)，算是改善了住房条件，听说马上这里要拆迁了，所以正愁房子的事。”现在好了，蔡文有了新房子，“明天把手续办了就住进去，今年可以在新房过个好年了。”
同样的“乐呵”也写在了张华(化名)的脸上。她告诉记者，丈夫三年前因病去世，她带着13岁的女儿一直住在公公婆婆家，平时家里有四口人，多的时候要住到六口人，80多平方米的房子，生活多有不便，但靠打零工养家的她又根本买不起房子。“女儿明年就要上初中了，自己辛苦倒不怕，不能再委屈了孩子。”张华说，拿到房子后，她最想做的事情就是把女儿的房间装点装点，让孩子真正有家的感觉。
自主选房 从“摇人摇房”到“摇人选房”
记者了解到，此次市区公租房摇号分房，房源分布在香格里拉、郁金蓝湾、华德力运河城、越河小区、康居花园、和达雅苑、福星花园、东方金色家园、淮钢二期等9个小区，是摇号分房房源最广的一次。这些房源既有政府前两年从市场收储的商品房，也有政府配建的保障房。房源的广泛分布，能够较好地满足住房困难家庭就近入住的生活实际需求。“除了房源分布广泛，此次摇号分房的另一大特点是让申请户自主选房。”市住房保障部门相关负责人介绍说，以往的摇号分房是通过电脑摇人摇房，先把人确定了然后再摇房，这样就会出现人、房不匹配的情况，因为申请户摇出的房源未必能满足就近生活的实际需求。为更好地满足申请户的实际需求，此次政府拿出了较为充足的房源，并分门别类地放入不同的票箱，通过摇号选人，让申请户自主选择心仪的小区，“选小区再摇房”。
“通过提供更丰富的小区类型，以及让申请户自主选房，这样可以更好地满足他们的实际住房需求。”该负责人说，房子不同、小区不同，物业费等生活支出成本也会有所不同，而可选择的房子多了、小区多了，住房困难家庭也就有了更丰富、更多样的选择空间。
算一笔账 拿钱还是拿房，因家庭而异
公租房保障方式，包括实物配租和货币补贴两种形式，且申请家庭只能选择其中一种，此次摇号分房就属于实物配租的方式。而货币补贴的保障方式则是按照一定标准给予符合条件的住房保障家庭一笔“租房补贴款”，让其在市场上自主租房。上述负责人提醒，这两种保障方式，因家庭实际情况不同，申请家庭也应合理考量。
“最需要考量的，其实就是家庭人口数量。”该负责人说，家庭人口少的选择实物配租或许更实际，而人口多的领补贴或许更划算。
按照公租房货币补贴的标准，低保户每月每平方米人均补贴14元、低收入为10元，人均保障面积24平方米，假设以低保户三口无房家庭为例，每月的补贴金额为1008元(24平方米*3人*14元/月=1008元)，人口越多补贴额也越高。从目前市区的住房租赁市场看，这笔钱可选择的房源空间还是比较大的，对改善保障对象居住条件、就近工作生活都很有益处。相反，当家庭人口相对较少时，比如单身的低保户，公租房实物配租的房租每月每平方米仅1元上下，按60平方米算一个月也就60元左右的房租，从居住条件和房租费用看，他们选择拎包入住的公租房或许更好一些。(记者 卜英宝 通讯员 徐鸿宝 丁正勤 丁曙明)
科普保障房系列之四
记者：外来务工人员纳入公租房保障范围吗?
答：符合条件的外来务工人员是可以申请公租房的。其申请条件需满足年满18周岁;持有市区暂住证(居住证);个人或家庭人均月收入不高于2342元;已与市区用人单位签订劳动合同或者聘用合同;在市区连续缴纳城镇职工基本社会保险2年以上(含2年);本人及配偶在市区范围内无私有房屋或未租住公有房屋及其他保障性住房。申请材料包括淮安市区公租房申请书及申请表;申请人和共同承租家庭成员的身份证;户口簿或者其他居住证明;家庭财产收入书面证明(务工单位提供已就业人员，户口所在地村委会或暂住地社区居委会提供未就业人员);劳动合同或者聘用合同，社保关系证明;婚姻状况证明(结婚证、离婚证、单身声明);其他需要提供的材料。受理地点为健康东路55号房产大厦2楼市住房保障部门服务部。(熊雄)
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